许多购房萌新可能不知道，房屋过户流程到底是什么样的？下面的步骤大家一定要看好要牢记，这样才能保证顺利过户。
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
以上是小编为大家整理的房屋过户的相关知识，提醒二手房交易中的朋友要注意。
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说起新疆面食，除了馕，炒面，拌面，皮带面，烤包子以外，今天我给大家分享个干煸炒面的制作流程和用料。首先我们准备 大葱，韭菜，洋葱，长线椒椒辣皮子和肉片。首先我们把大葱切成马耳朵。洋葱切丝。韭菜切段备用。拿出盘好的盘盘面我们把盆盆面小心的从面盆中扯出。然后把扯出的面均匀地缠绕在手臂上。缠绕在手臂上，以
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大料八克，花椒十克，黄花菜五克，口蘑十个，鸡蛋两个，五花肉100克，生姜五克，大葱20克，青蒜十克，木耳40克。第一步还是先和面，一斤面粉五克的盐，半斤的水，然后和成面团。先用筷子搅成絮状。然后再用手揉成三光面团，好了之后，表面给他用保鲜膜封住，放到一旁，让它发酵20分钟。他这个时候就可以来准备其他
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以股权出质的，质权自办理出质登记时设立。股权出质后，未经质权人同意，出质人不得将该股权转让；若出质人和质权人协商同意转让的，所得转让款应向质权人提前清偿债务或提存。相反，若出质人在未经质权人同意的情况下将该股权转让给第三人的（无权处分），因该质权已办理登记，第三人构成非善意，因此其不能取得该股权。若
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