上海买房有什么限制外地人在上海买房条件有哪些？

对于很多外地购房者来说，对自己在上海买房要满足的条件，仅仅理解为外地人要结婚并且交够5年社保才能买房!其实，上海对购房资格的细节要求还有很多!

上海对买房资格有什么限制呢?

上海户籍

单身

a.成年单身，限购一套

b.成年单身已拥有一套住房，无购房资格

已婚

a.名下无住房，限购两套

b.已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套

c.已有两套住房，无购房资格

非上海户籍

非户籍已婚

a.上海市范围内名下无住宅类房屋+网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套

b.上海市范围内名下有一套及以上住房，无购房资格

c.无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，无购房资格

非沪籍单身

无购房资格

也就是说，非沪籍想在上海买房，有这些规定

一、单身：限购。不允许在上海买房。

二、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。

三、特殊客群

a、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

b、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。

c、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

四、部队人员购买住房

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

港澳台地区

上海市范围内家庭名下无住房+持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，限购一套

公司

境内注册的公司、外企

无限购(外企需在中国境内设立分公司)

注：公司购入房屋后自登记之日起3年后才可交易

境外公司

无购房资格