北京最近有两件事情,在房地产市场整顿里面有两件事情,值得大家特别关心关注。一个就是北京对于公租房违规出租的这种惩处;第二个就是关于小产权房,小产权房的这种违规发布,发布信息的中介进行一种查处。
这两件事情看着没有什么关系,一个是公租房违规出租,一个是小产权房的违规出租。有的朋友会说这两个有什么关系,一个是违规的;一个就是属于不该出现的一些东西。这里面就关键就是不该出现的东西,不该出现的东西就是小产权房。
压根就不该出现的东西,从惩处的力度角度来讲的话,还是比较大的。对于公租房违规出租的这些对象,就是住户这些业主直接就取消了资格。同时要进行严格的这种惩处,进入了征信体系对于中介公司,参与的中介公司也进行了暂停网签这种策略。
包括处罚、包括对于违规出售小产权房的中介公司。21家公司也是进行了严格的处罚,所以从这个态势上来看,北京对于整个房地产销售领域,这种违规行为的打击力度是在增强的。
不光是北京陆陆续续最近有一些城市都在联合有个七八个部门,有的是七八个部门联合发文,有的11个部门联合发文去加大,房地产销售市场的违规惩处力度。包括开发商违规发出广告,然后夸大宣传其词,然后违规相对于中介公司或者代理公司违规代理销售项目等等。
这些违规行为进行严格的查处,所以说北京从北京来看看到的,只是对于工资住房的这种处理违规处理。对于小产权房的这种违规处理,但是放大到全国来看,是我们国家现在正在开展的对于房地产销售违规行为的。
这种严格的这种打击,从对于小产权房的这种处理态度来讲,小产权房也是大家非常关心的一件事情。从北京的态度上来讲,对于小产权房转正这件事情,基本上是没有什么希望的。
而且对于小产权房的再交易或者首次交易行为,是现在开始进行严格的这种打击,杜绝到小产权房的再次的违规交易。包括前段时间北京也把昌平的一个小产权房给扒了,整个就当做违建给拆除,从这些信息里面我们都可以得到小产权房是一个违规的一种行为。
未经规划的一种行为,从房产交易的角度来讲,是没有办法得到任何保障的,所以我也希望大家想占小便宜的。或者说是实在是买不起房子的人,然后真的想通过小产权房来解决,自己住房需求的人一定要慎之又慎。
不要说竹篮打水一场空,因为小产权房不光是在北京,有全国各地非常普遍一直到农村地区,一直到乡镇地区都有小产权房。
这个状况是一个非常普遍的一种状况,以前小产权房在很多地方,就睁一只眼闭一只眼就过去了,很多买到小产权房的人。也成功的脱手然后赚到了钱,但是这不代表着以后会发生这种现象。
所以我们希望大家,能够在小产权房这件事情上慎之又慎,不要去购买小产权房、也不要购买违规出售的其他房产。
同时也要对开发商违规销售,比如说开发商没有拿到五证就卖的房产,然后一定要规避掉这种交易。不要去占便宜不要有占便宜一种心态,否则一定是竹篮打水一场空,搬起石头砸自己的脚,关于这件事情我们就跟大家提醒提到这,希望大家不要犯错误
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