@个人房东
私房出租代开发票不了解？问答来了！
我最近把自己的房子租出去了,租客要求开发票,可是我有几个问题没弄明白,来问问你~
没问题！您请说~
一
我有一套房子在徐汇出租，我可以到别区的办税服务厅代开房租发票吗？
答：不可以。办税服务厅是不可以代开非本区地址的私房出租发票的。
但您可以通过电子税务局在线办理。
私房出租的出租方也可向不动产所在地的委托代征点申请代开增值税发票，委托代征点无法代开增值税专用发票的，出租方可向不动产所在地主管税务机关申请代开。
二
我把房子委托给中介了，可以让中介代为办理房租发票代开吗？
答：可以的。被委托人需要带好委托书和代开发票所需资料。
三
我把房子租给个人，可以申请代开增值税专用发票吗？
答：承租方为个人的，出租方不得申请代开增值税专用发票。但是可以代开增值税普通发票。
四
个人房租发票代开需要带哪些资料？
答：个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
（一）《代开增值税发票申请表》；
（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；
（三）出租方身份证件原件及复印件；
（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；
（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
小贴士
个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策；采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策！
但享受小微企业免征增值税优惠政策的租金收入就不能申请代开增值税专用发票喽！
如何快速查询发票真伪？
面条在百姓的日常生活中扮演着非常重要的角色，南方人和北方人都是常备的食物，遇到胃口不佳，或者不想吃饭的时候，兴许它们就是非常不错的选项，大家最常见的做法以煮的做法居多，这样难免会有些腻，偶尔试试凉拌的做法，兴许或收到意想不到的惊喜，突出的特点是：酸辣咸香的口味，入口劲道爽滑的口感，既能促
南昌拌粉是江西省南昌市的一道风味小吃，属赣菜系。将米粉放入水中煮熟后装盘并放入剁椒、花生米、萝卜丁、食用油、酱油、葱花等佐料调拌而成，可根据个人喜欢的口味进行佐料的比例搭配。。冷水下锅，放入米粉，水沸腾后煮10-15分钟捞出，一定记得捞出后过一次凉白开，这样粉就不会粘黏在一起，再把配料放进去拌均匀即
原材料：冷冻蛋挞皮16个，纯牛奶100克，淡奶油200克，鸡蛋1个，白砂糖50克，芒果肉80克做法：1：各式原材料，称重备用。（没有淡奶油的，可以全部换成纯牛奶，再加10克炼奶）2：蛋挞皮，充分解冻后一一排放烤盘中。3：容器中倒入纯牛奶和白砂糖，一直不停的搅拌至白砂糖融化。（建议用手动打蛋器）4：加
大理鹤庆人民杀了猪的以后会制作非常多的美食，生皮、吹肝、猪肝鲊、香腊肠、猪肺豆腐汤......今天我们要说的是糯米血肠，糯米血肠味道鲜、香、麻、糯。糯米血肠可煎可蒸，色泽油亮，异香扑鼻，脍炙人口，深得人们的喜爱。制作方法材料:鲜猪血、糯米、花椒粉、草果粉、盐、猪肠子制作方法：将糯米清洗干净泡一夜。将
五花肉洗干净切成小块，冰糖适量、桂皮适量、八角适量、干红辣椒适量、大蒜生姜也适量还有豆豉也适量，没拍进来油豆腐撕开一个口子，方便入味大蒜拍几下就行，不用切碎。生姜切片锅内倒入清水，放入姜片，倒入适量料酒去腥味水开倒入五花肉焯水，撇去血水浮沫捞出过凉水沥干水份，一定要沥干水分，不然有你好看锅中少量油烧
南瓜粥，南瓜饼、南瓜水饺、焗南瓜，各种各样用南瓜做的美食，三天两头轮换着吃。那么熬南瓜粥什么时候放南瓜？南瓜粥南瓜要去皮吗？南瓜粥先放南瓜还是先放米建议先放米。建议在做南瓜粥的时候先放米再放南瓜，一方面是因为米比南瓜更难熟，如果米后面才放的话，吃起来可能会出现夹生的情况，并且南瓜中含有较多的维生素C
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