险资再出手，百亿公募REITs专项投资基金即将落地

【大河财立方 记者 秦龙】市场单只规模最大的公募REITs专项投资基金即将落地。

4月24日，首程控股发布公告称，与中国人寿、财信人寿等机构联合发起设立北京平准基础设施不动产股权投资基金（REITs）。该基金目标规模100亿元，首期规模52.37亿元。

首程控股表示，与中国人寿、财信人寿等多家机构合作设立基础设施REITs，该合伙企业（北京平准基础设施不动产股权投资基金）由首程控股（持股19.09%）、中国人寿（持股66.83%）、财信人寿（持股13.37%）等共同出资52.37亿元人民币成立，用于投资中国公募REITs市场，连接基础设施行业优秀企业，推动“存量资产盘活+新增投资”良性循环 。

保险资金是公募REITs的重要配置力量之一。公募REITs底层资产与股票、债券等大类资产相关性较低，能够分散风险、优化投资组合，同时其收益稳定、风险可控，与险资投资需求相契合。

Wind数据显示，截至4月25日，国内已有66只公募REITs上市，发行规模合计约1747亿元。其中，今年以来有8只公募REITs上市。

作为公募REITs的重要配置力量，险资通过战略配售、网下投资及二级市场交易等方式参与公募REITs投资。Wind数据显示，在66只已上市公募REITs中，险资网下投资账户的配售金额合计约87亿元。

记者注意到，在近日上市的南方顺丰物流REIT战略投资者名单中，出现东吴人寿、平安健康保险、太保寿险、太保产险、大家资产等险资身影；人保财险、人保寿险、中国农业再保险、工银安盛人寿、国民养老、三峡人寿、中英人寿、中再资产等保险机构参与该产品网下投资。

有市场观点认为，公募REITs底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，其运营收益具有长期稳定、波动较低等特点，因此产品分红相对稳定，与保险资金特性高度契合，是险资重点配置方向。

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